Жильё молодым семьям РТ станет доступнее

Жилищный вопрос, по данным разнообразных социальных опросов, остается одним из животрепещущих для среднестатистического россиянина. Что касается молодых семей – то этот вопрос подчас становится главным в их жизни. ОАО «АК БАРС» БАНК предлагает новые возможности для решения жилищного вопроса.

ОАО «АК БАРС» БАНК совместно с Министерством по делам молодежи, спорту и туризму РТ и Государственным Жилищным Фондом при Президенте РТ (далее - ГЖФ при Президенте РТ) принимает участие в реализации целевой программы «Обеспечение жильем молодых семей в РТ» (далее по тексту – программа).

22 сентября 2008 года между Министерством по делам молодежи, спорту и туризму РТ и «АК БАРС» Банком заключен государственный контракт № 5698-А-1 на обслуживание субсидий, предоставляемых молодым семьям. Субсидии (социальные выплаты) предоставляются молодым семьям для оплаты части стоимости приобретаемого жилья.

Субсидии предоставляются в размере не менее:
- 35 процентов от расчетной (средней) стоимости приобретаемого жилья – для молодых семей, не имеющих детей;
- 40 процентов от расчетной (средней) стоимости приобретаемого жилья – для молодых семей, имеющих одного ребенка и более, а также для неполных молодых семей, состоящих из 1 молодого родителя и 1 ребенка и более.

Участником программы может стать молодая семья, возраст супругов в которой не превышает 35 лет, либо неполная семья, состоящая из одного молодого родителя, возраст которого не превышает 35 лет, и одного и более детей, нуждающаяся в улучшении жилищных условий и имеющая собственные либо заемные (привлеченные) средства, достаточные для оплаты стоимости приобретаемого жилого помещения в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

«АК БАРС» Банк (далее - Банк) заинтересован в оперативном и качествен¬ном обслуживании молодых семей.

В рамках реализации программы «Обеспечение жильем молодых семей в РТ» уже выдано 2 564 кредита, объем выданных кредитов составил 1 386 879 тыс. руб.
Основным поставщиком жилья является Государственный жилищный Фонд при Президенте РТ.

С 10 августа 2010 года Государственным жилищным фондом при Президенте РТ увеличен размер первоначального взноса для участия в конкурсе по выбору собственной квартиры молодой семьей с 10 до 60 процентов от общей стоимости приобретаемой квартиры.

В связи с увеличением суммы первоначального взноса «АК БАРС» Банк разработал специальную программу потребительского кредитования молодых семей. Этот кредит позволит получить средства, необходимые для оплаты первоначального взноса – 60% от стоимости жилья – и участвовать в конкурсе Государственного жилищного фонда при Президенте РТ по выбору будущей собственной квартиры.
Условия кредитования.

Условия	Параметры
Срок кредитования	до 12 месяцев
Процентная ставка	12,9% годовых
Валюта кредита	Рубли РФ
Сумма кредита	В пределах лимита кредитования, установленного оценкой платежеспособности Заемщика по программе «Обеспечение жильем молодых семей в РТ в 2008-2010 годах» и указанного в ипотечном сертификате Банка. Сумма кредита не должна превышать 60% от стоимости квартиры, указанной в письме ГЖФ при Президенте РТ.
Досрочный возврат кредита	Без комиссий, в любое время пользования кредитом
Обеспечение	Поручительство Государственного жилищного Фонда при Президенте РТ на весь срок кредитования. В случае если по ипотечной программе «Обеспечение жильем молодых семей в РТ в 2008-2010 годах» привлекаются созаемщики, то данные физические лица привлекаются в качестве созаемщиков и по данному потребительскому кредиту.
График погашения	Дифференцированный, проценты – ежемесячно, основной долг – в конце срока кредитования. Досрочное погашение возможно, без штрафных санкций
Общий трудовой стаж	Не менее 9 месяцев
Трудовой стаж на последнем месте работы	Не менее 4 месяцев
Дополнительная информация	Банк вправе после полного погашения Заемщиком его задолженности по кредитному договору взимать с Заемщика комиссию за ведение счета, составляющую 50 рублей. Данная комиссия взимается в случае остатка на счете Заемщика денежных средств путем ежемесячного списания с данного счета. В случае если в день списания комиссии за ведение счета остаток денежных средств на счете составляет сумму, меньшую, чем __50__ рублей, размер комиссии за ведение счета, подлежащей списанию в пользу Банка, автоматически уменьшается до суммы денежных средств, имеющихся на счете. В случае необходимости Заемщик несет расходы, связанные с нотариальными услугами

Первоначально Банк проводит оценку платежеспособности молодой семьи, на основании которой делает заключение о возможности предоставления ипотечного кредита и выдает молодой семье ипотечный сертификат.

Молодая семья для участия в процедуре выбора жилого помещения заключает с ГЖФ при Президенте РТ договор приобретения будущей собственной квартиры и вносит из собственных средств сумму не менее 10% от стоимости жилого помещения.
Молодая семья, по которой ГЖФ при Президенте РТ готов предоставить свое поручительство, обращается в Банк для получения потребительского кредита в целях оплаты первоначального взноса (не менее 60% от стоимости квартиры).

При поступлении денежных средств по договору приобретения будущей собственной квартиры на расчетный счет ГЖФ при Президенте РТ молодая семья получает право на участие в конкурсе по выбору жилого помещения.

В случае выбора жилого помещения сверх установленного для соответствующей молодой семьи норматива, молодая семья оплачивает сверхнормативную площадь по цене реализации. Сверхнормативная площадь жилого помещения может быть оплачена либо за счет собственных средств, либо за счет кредитных средств.

После выбора молодой семьей квартиры ГЖФ при Президенте РТ выдает молодой семье предварительный протокол участия, выбора и передачи будущей собственной квартиры, договор приобретения жилого помещения в рамках программы «Обеспечение жильем молодых семей в РТ», справку о внесенной сумме за жилое помещение с указанием источников формирования средств (без учета первоначального взноса, оплаченного за счет кредитных средств Банка), выписку из реестра членов Социально-ипотечного потребительского кооператива «Строим будущее».

Банк на основании представленных документов оформляет кредитный договор на утвержденных в Банке условиях по ипотечной программе «Обеспечение жильём молодых семей в РТ».

Условия ипотечной программы «Обеспечение жильём молодых семей в РТ»:

Условия	Параметры
Срок кредитования	До 20 лет
Процентная ставка	12,9% годовых
Валюта кредита	Рубли РФ
Минимальная сумма кредита	В городах РТ - 100 000 рублей, в сельских районах - 30 000 рублей;
Досрочный возврат кредита	Без комиссий, в любое время пользования кредитом
Погашение кредита (процентов за пользование кредитом и основного долга)	аннуитетные платежи (равными ежемесячными платежами)
Обеспечение	Поручительство ГЖФ при Президенте РТ – до регистрации ипотеки в пользу Банка в органах регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Залог приобретаемого жилого помещения - после регистрации ипотеки в пользу Банка.
Общий трудовой стаж	Не менее 9 месяцев
Трудовой стаж на последнем месте работы	Не менее 4 месяцев
Страхование	Ежегодное (на весь период действия кредитного договора) страхование риска утраты и повреждения передаваемого в залог жилья, а также жизни и потери трудоспособности Заемщика. Страховая сумма должна быть не менее остатка ссудной задолженности, увеличенного на 10 %.
Привлечение созаемщиков	При оценке платежеспособности учитывается совокупный доход молодой семьи, в случае недостаточности совокупного дохода семьи, возможно привлечение созаемщиков из числа родственников
Дополнительная информация	Банк вправе после полного погашения Заемщиком его задолженности по кредитному договору взимать с Заемщика комиссию за ведение счета, составляющую 50 рублей. Данная комиссия взимается в случае остатка на счете Заемщика денежных средств путем ежемесячного списания с данного счета. В случае если в день списания комиссии за ведение счета остаток денежных средств на счете составляет сумму, меньшую, чем 50 рублей, размер комиссии за ведение счета, подлежащей списанию в пользу Банка, автоматически уменьшается до суммы денежных средств, имеющихся на счете. В случае необходимости Заемщик несет расходы, связанные с: • нотариальными услугами • оценкой предмета залога • оплатой государственной пошлины в связи с регистрационными действиями

После предоставления поручительства ГЖФ при Президенте РТ, Банк списывает со счета ГЖФ при Президенте РТ сумму основного долга по потребительскому кредиту на оплату первоначального взноса молодой семьи и направляет ее в счет погашения кредита.

Также в день списания денежных средств со счетов ГЖФ при Президенте РТ по потребительскому кредиту молодой семьи, Банк выдает ипотечный кредит в рамках программы «Обеспечение жильем молодых семей в РТ» на утвержденных в Банке условиях на дату выдачи кредита.

Для получения кредита в рамках целевой программы «Обеспечение жильем молодых семей в Республике Татарстан» молодым семьям необходимо обращаться в подразделения ОАО «АК БАРС» БАНК. Телефон для справок в Казани 2-303-303. Единая справочная служба: 8-800-2005-303 (звонок по России – бесплатный).

Еще один положительный момент, касающийся всех ранее выданных ипотечных кредитов молодым семьям: с 1 сентября 2010 года Банк отменяет ежемесячную комиссию – 0,2% от суммы предоставленного кредита. Для оформления дополнительного соглашения к договору молодым семьям необходимо до 1 октября 2010 года обратиться в подразделение «АК БАРС» Банка, оформившее ипотечный кредит.

Генеральная лицензия ЦБ РФ 2590 от 02.09.2002.

03 Сентября 2010 г. | Постоянная ссылка