Казанцы, которые боятся оков ипотеки, снимают жилье. Аферисты этому рады. Они придумывают изощренные приемы и фразы, которые могут лишить денег и о которых стоит знать заранее.
5. «Заехать можно через пару дней, но платить нужно сейчас»
Трюк рассчитан на доверчивых. Вы отдадите деньги, а собственник пообещает сдать квартиру через пару дней, чтобы успеть закончить мелкий ремонт или забрать вещи. При этом раписки он не даст. Потом вы узнаете, что ключ не подходит к входной двери, а собственник забыл о вашем существовании.
В мире недвижимости существуют только письменные договоренности. Всегда заключайте договор найма, фиксируйте передачу денег и требуйте расписку.
4. «Нужно сразу заплатить комиссию»
Если слышите эту фразу – бегите. Особенно, если продавец отказывается писать расписку и оформлять договор.
Чтобы получить задаток как можно скорее, собственник начинает выдумывать проблемы вселенского масштаба: слишком много желающих или нужно срочно закрыть кредитку.
Обычно после перевода денег все их проблемы решаются. Ваши – только появляются, потому что, скорее всего, арендодатель исчезнет.
3. «Если заплатите за полгода вперед, дам большую скидку»
Эту схему придумали для тех, кто не заключает договор и мечтает об экономии. Мошенники убеждают, что скидка будет огромная, так выгоднее и вообще платить сразу за полгода – очень удобно. Приятные сны о пляжах Ямайки, на которые вы планировали уехать на сэкономленные деньги, разрушат коварные планы наймодателя. После оплаты он внезапно поменяет замки на двери и забудет ваш номер телефона.
Необязательно обладать мудростью Артура Шопенгауэра, чтобы понять – оплачивать аренду нужно только за один месяц вперед.
2. «Нет, арендную плату повышать не буду, необязательно указывать это в договоре»
Некоторые собственники идут на все, чтобы умолчать об изменениях стоимости аренды. Покупка холодильника, новые обои и даже покраска перил в подъезде заставят внезапно увеличить стоимость в два раза.
1. «Я – единственный собственник жилья»
Редко бывает, что это правда. Чаще квартира принадлежит другим людям, которые ничего не подозревают о сдаче. Вас приедут выселять настоящие жильцы, супруги или родители мнимого собственника. Договор окажется недействительным, если юридически оформленного соглашения от других собственников нет.
Квартирные мошенники торопятся и нервничают. При любом сомнении они грозятся сдать квартиру другим. Если на вас сильно давят и требуют принять решение прямо сейчас – стоит отказаться.
Покупать квартиру с помощью риелторов тоже опасно. Казанские агенты по недвижимости используют жестокие приемы, чтобы продавать жилье.
