Плохая новость для тех, кто чего-то ждал и все откладывал. Ставки по ипотеке на новостройки и вторичку взлетели до космических значений. А недавнее исследование ЦИАН делает еще больнее: идеальным временем для покупки жилья в Казани был допандемийный 2019 год.
С тех пор цены сорвались с цепи, и остановить их уже невозможно. Что теперь? Ждать нового идеального момента или взять ипотеку прямо сейчас, пока не стало хуже?
Мнение №1. Дешевле уже не будет
«Покупать надо было вчера, и сегодня тоже нужно покупать. Дешевле 100 процентов не будет», — максимально лаконичный совет Рустама Минниханова месячной давности.
Мнение №2. Тянуть бессмысленно — нужно брать
Даже если ставка выросла, откладывать ипотеку не стоит. Так считает директор агентства «Этажи-Казань» Марат Галлямов. Почему?
Во-первых, есть волшебное слово «рефинансирование». Если ипотека вдруг подешевеет, снизить свою ставку можно уже через три месяца после покупки.
Во-вторых, пока вы будете выжидать, жилье может подорожать. Теперь вспоминаем пункт выше и возвращаемся сюда. Если высокую ставку еще можно сбить рефинансированием, то изменившуюся стоимость квартиры не сбить никак.
Подешевеет ли недвижимость, раз выросли ставки? Нет.
Мнение №3. Нужно брать, и прямо сейчас
По прогнозам экспертов, ключевая ставка ЦБ может расти и дальше. Поэтому да, лучше не откладывать покупку, а обратиться в банк уже сейчас. Это ответ пресс-службы «Ак Барс Банка» на запрос e-Kazan.
По их данным, спрос на ипотеку в Казани сохраняется до сих пор, так что в ближайшее время жилье точно не подешевеет. Но и дико дорожать, как в 2021 году, квартиры уже не будут. Цены наконец-то успокоились.
На этой оптимистичной ноте предлагаем переключиться с недвижимости на продукты. Не обязательно быть экспертом, чтобы заметить: цены в магазинах стремятся покинуть орбиту Земли. Видели, что произошло с капустой?
