Гостиницы, офисы, апартаменты, музей, библиотека, креативные пространства, детские и молодежные центры — все это появится на территории фабрики Алафузова. Из бывшей промзоны, состоящей из 26 полупустующих зданий, сделают город в городе.
Территория фабрики станет пешеходной, со своей системой общественных пространств, улочек, двориков и прогулочных маршрутов. В центре создадут небольшой парк, главной достопримечательностью которого станет Шуховская башня. Ее перевезут с порохового завода.
Два объекта культурного наследия — Дом Котелова и здание красильно-отделочной фабрики — отреставрируют. Насосно-компрессорная станция, трансформаторная подстанция и еще 10 строений времен СССР будут снесены. Потому что они — цитата — «не представляют исторической и архитектурной ценности».
Инвестор проекта — компания «Бриз», владеющая земельным участком. А концепцию реконструкции разработало московское архитектурное бюро Nowadays office, рассказали в мэрии.
Надпись «Льнокомбинат» сохранят
В Доме Котелова разместят культурный центр — музей семьи Алафузовых и библиотеку. В здании красильно-отделочной фабрики — образовательный центр, где откроют международную языковую школу и кампус корпоративных университетов. Ярким дополнением станет многофункциональный зал на 300 мест, соединяющийся со зданием бетонным мостом.
В нежилом здании рядом с Домом Котелова появится детский центр с садом руин. Вдоль дубильного корпуса образуется новая улица, с которой откроются виды на Зилантов монастырь. В этом месте хотят разместить гильдию креативных индустрий с шоурумами, кафе и офисами. В здании ткацкой фабрики — бутик-отель и апарт-комплекс с неким уникальным двором и рестораном.
В корпусе, выглядывающем на Гладилова, пропишется офисный центр с коворкингом и залами для временных выставок. Между ним и зданием ткацкой фабрики обустроят двухуровневую площадь с амфитеатром.
Главный вход на территорию обустроят с Гладилова через прядильный цех — именно на этом здании висят знакомые всем буквы «Льнокомбинат имени В. И. Ленина». Надпись предлагают сохранить, а часть фасада демонтировать ради необычного входа. Строители откроют вид на главную ценность территории — Дом Котелова.
Все эскизы: бюро Nowadays office
***
Теперь проект реконструкции фабрики Алафузова должны показать комиссии по вопросам градостроительной деятельности в исторических поселениях. Ее возглавляет Рустам Минниханов. Он может «отредактировать» проект, если ему что-то не понравится.
Кстати, на последнем заседании комиссии Минниханов одобрил обновление «Сувар Плазы» — одного из символов тучных нулевых и тяжелого люкса тех лет.
