Развлекательный комплекс с аквапарком «Аквазаврия» (экс-«Барионикс») и MazaPark (экс-Fun24) на Гафури планируют снести, чтобы построить жилой комплекс. Проект уже был представлен главе Татарстана Рустаму Минниханову на январской комиссии по застройке в историческом центре, пишет «Бизнес-онлайн».
Новые дома не будут загораживать вид на 200-летнюю мечеть Иске Таш. Для нее оставят «окошко».
Рендер: «Бизнес-онлайн»
На реновацию подтолкнула другая реновация — на Портовой
Комплекс на Гафури построен в 2003 году, он уже морально и физически устарел и не может приносить высоких доходов от аренды. Поэтому появились планы по редевелопменту. Тем более рядом, буквально через дорогу, происходит реновация района речпорта.
«Решение продиктовано рыночным спросом и общим трендом на развитие территории как премиального района. Рентабельность девелоперского проекта по созданию качественного жилья на данной локации кратно превышает потенциальный доход от текущей аренды или продажи участка „как есть“. Мы ориентируемся на тренд урбанизации и спрос на жилье в обжитых районах», — заявил «Бизнес-онлайн» Артур Талипов, гендиректор компании «ЦТЭ», которая владеет комплексом.
По его словам, потенциал локации для устаревшего складского и торгового назначения исчерпан, а для современного жилья — максимален. В пешей доступности появятся 12-километровая набережная Волги, парки, бизнес-центры и школа с летним кафе и спортплощадкой на крыше.
«Наш проект станет логичным продолжением и дополнением формирующегося престижного кластера, предлагая жилье в шаговой доступности от новых рабочих мест, культурных и рекреационных объектов», — говорит Талипов.
***
Вообще, владельцам развлекательного комплекса на Гафури повезло вдвойне: помимо реновации соседней Портовой будет переформатирован и находящийся недалеко полуостров Локомотив. Только посмотрите, во что он превратится.
