Уже не удивляет: Казань вошла в тройку городов России по росту цен на недвижимость и аренду жилья. Вот сколько теперь стоит снять однокомнатную квартиру в Казани.
- 40 000 рублей в месяц — по данным «Яндекс Аренды»;
- 32 000 рублей в месяц — по данным «Циан. Аналитики».
Первые фиксируют рост цен на 33,3% за год, вторые — на 19%.
Откуда такие цены
Основные причины в том, что часть покупателей и продавцов вторички перешли в сегмент долгосрочной аренды, а также в том, что на рынок вывели инвестиционные квартиры в новостройках:
«Инвестиционные квартиры — это жилье в новостройках, которое было куплено в период ипотечного бума исключительно под сдачу. В течение 2024 года они постепенно вводились в эксплуатацию и по мере их подготовки — проведения ремонта, обустройства — часть из них переходила в сегмент съемного жилья.
Собственники инвестиционной недвижимости стараются профессионально подходить к подготовке квартиры для аренды <…> Такие инвестиционные лоты обычно сдаются дороже, чем, например, квартиры из старого жилого фонда и современного массового сегмента. Это влияет на медианный показатель в городе в целом», — рассказал «Татар-информу» руководитель сервиса «Яндекс Аренда» Роман Жуков.
Если возник вопрос про двухкомнатные и трехкомнатные квартиры, то «Яндекс Аренда» называет ценники в 50 000 рублей и 80 000 рублей соответственно.
***
Да, стоимость на жилье в Казани такая высокая, что сложно ее не заметить. Зато тот факт, что «Казань Арена» — лилия, а Дворец водных видов спорта — волна, замечает не каждый. Что еще мы не видим в казанских зданиях? Рассказываем.