- Зачем нужна «Подсказка»?
- 1 марта должна была закончиться программа субсидирования ипотечной ставки. Государство продолжает помогать тем, кто хотел взять ипотеку, но боялся нестабильной экономической ситуации в стране. Программа субсидирования продлится до конца года.
- Почему государство решило помочь?
- Необходимость субсидировать ставку по жилищным кредитам возникла после того, как в конце 2014 года Центробанк резко поднял ключевую ставку, чтобы побороть девальвацию и инфляцию. Банки не остались в стороне и подняли проценты по кредитам.
- Как помогает государство?
- С 1 марта 2015 года государство доплачивает банкам разницу между ключевой ставкой Центробанка, увеличенной на 3,5%, и ставкой 12% по ипотеке. Банки же, в свою очередь, не поднимают ставку выше этих 12%. Поэтому потребители живут в полной защите от экономических невзгод.
- Можно ли успеть получить субсидированную ипотеку?
- Можно. Документы заемщика банк будет проверять до 10 дней. Поэтому при подаче заявления в банке при себе сразу следует иметь пакет документов. В банках советуют идти и оформлять субсидированную ипотеку уже сейчас.
- Какие условия у субсидированной ипотеки?
- Ипотеку по льготной ставке в 12% можно получить на покупку жилья только на первичном рынке. Первоначальный взнос должен быть не меньше 20% от стоимости недвижимости, а максимальный размер кредита - не превышать 3 000 000 рублей.
- Какие требования к заемщику?
Требования к заемщикам у банков разные. Например, в «Ак Барс» Банке претендент на ипотеку должен иметь гражданство и регистрацию (постоянную или временную) в РФ, быть не младше 18 лет и не старше 70, иметь трудовой стаж не менее 3 месяцев и иметь возможность документально подтвердить свой доход.
- Какие документы нужно подавать?
- Нужны паспорт, водительское удостоверение либо страховое свидетельство о государственном пенсионном страховании, заявление на получение кредита (скачать его можно сайте), военный билет (до 27 лет), свидетельство о браке или разводе, брачные договоры и другие подобные свидетельства, справка о доходах 2 НДФЛ за последние 6 месяцев или справку по форме банка за тот же период. Еще могут понадобиться свидетельство ИНН, копии документов о праве собственности на имущество (автомобиль, квартира и т.п.), копия трудовой книжки (нужно взять в отделе кадров на работе).
- Как это работает?
- Возьмем Василия. Он, услышав о скором прекращении программы государственного субсидирования, решил срочно оформить ипотеку. Предвидя многочисленные проверки, Василий зашел на сайт банка и посмотрел перечень необходимых документов. Потом предприимчивый Василий посетил компанию, в которой планирует покупать квартиру, и взял документы у них. Василий подал в банк сразу все документы, что ускорило сроки рассмотрения возможности предоставления ему кредита. Осталось ждать примерно 10 дней и надеяться на успех.
- Будет ли государство помогать дальше?
- Программа субсидирования проработает до конца 2016 года. По словам главы Минстроя Михаила Меня, для продолжения программы будет выделено 16 500 000 000 рублей. Эта сумма будет израсходована как на саму продленную программу, так и на обслуживание того субсидирования, которое было в 2015 году. Еще сейчас разрабатывается программа «Военная ипотека+», которая должна заработать с 1 марта. Военнослужащий сможет приобрести жилье частично за счет накопительных взносов государства (программа накоплений для военных работает с 2005 года) и частично – за счет материнского капитала.
Материал подготовлен редакцией проекта «Подсказки»
Также читайте:
Что делать, если у меня свиной грипп?
Как получить налоговый вычет на работе?
Что делать, если почта потеряла посылку?
