На страницах e-Kazan нашлось кое-что, что заставит сказать «раньше было лучше» — заметка со стоимостью квартир в 2021 году. Приготовьтесь узнать, как с тех пор изменились цены в Казани. На примере однокомнатных.
Новая квартира по цене дома? Легко
Цены на жилье в Казани продолжают стремиться ввысь. Особенно больно могут сделать Кировский со средней стоимостью однушки в 13 млн рублей, Вахитовский c 15 млн и Ново-Савиновский с необъяснимыми 19 млн (хочется верить, что это какая-то статистическая ошибка). Эти же районы бьют рекорды по росту цен за последние четыре года. Те, кто успел приобрести здесь недвижимость в 2021-м, могут спать спокойно.
Динамика в других районах примерно такая — берем цены 2021-го и умножаем на два:
Данные взяты с realtymag.ru и domofond.ru
На вторичном рынке приятнее. Но не сильно
На рынке вторичной недвижимости не лучше. Заманчивые ценники в три миллиона за однушку остались только в воспоминаниях и очень старых новостях. Сейчас же стоимость квартиры с бабушкиными обоями или «обжитым» дизайнерским ремонтом стартует от 4,5 млн рублей. Звучит неплохо, если не смотреть на цифры в Приволжском и Вахитовском (8 и 10 млн).
Чуть медленнее темпы роста в Авиастроительном и Кировском. За четыре года они набрали не больше двух миллионов.
Данные взяты с realtymag.ru и domofond.ru
Что происходит на рынке недвижимости
В прошлом году в Казани в очередной раз превысили план по вводу жилья и построили более 1,4 млн квадратов. Больше всего новых площадей появилось в Приволжском и Советском районах. В 2025 году цель не меняется: в городе должны сдать 1,3 млн квадратов, рассказали «РБК Татарстан» в мэрии.
При этом уровень продаж на рынке жилья по республике упал на 5,7%. Спасибо повышению ключевой ставки, изменениям в условиях семейной и ИТ-ипотек и, конечно, фантастическим ценникам на квартиры. Теперь чтобы осилить в Казани среднюю однушку стоимостью 8,5 млн рублей в ипотеку, нужно платить 126 тысяч, а зарабатывать — около 210 тысяч.
***
Восполнить запас калорий, затраченных на все эти грустные подсчеты, можно в одном из новых кафе или ресторанов. В греческом Dia помогут заглушить дофаминовую дыру битьем тарелок, в панорамном ресторане Louis — джазом и видом на Казанку, а в ПП-кафе «Зеленая гречка» — треугольниками. Да, из зеленой гречки.
